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2019/2/27

狭い土地を安く買い収益物件を立てて家賃収入を作ろう

不動産というと難しそう、投資ってどうやって行うの?お金が凄くかかるのではないかという疑問や不安が、沢山あると思います。 収益物件を持つって、そんな事は無理だと考える人ってすごく多いんです。でも、実際に小さな物件からならサラリーマンしながらでも、もてちゃうんです。 これは、ほんの少しの考えかたとお金の使い方の考え方を工夫すれば意外と簡単にできたりします。 まず、小さい不動産物件を探します。最近では、小さい土地は、販売しにくく買う側からすれば割安で購入しやすい物件なんです。 小さいという事で新しい家を建てるに ...

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2019/2/25

不動産に関するあれこれはなかなか難しいことになります

不動産というのは名前の通り動くことのない資産と言っても過言ではないわけですが、昔からこういう資産を持っている人というのがお金持ちと相場が決まっているのは確かなのですがそれでも自宅を持っているとか持っているとかその程度であれば少なからず持っている人が多い資産でもあります。不動産には色々とメリットがあります。自分が住むということは間違いありませんし、さらに言えば人に貸すということによって利益を引き出すということもそれなりに簡単にできることがある資産と言えるわけです。そこで大事になってくるということは何と言って ...

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2019/2/25

人口の過疎化と不動産物件値下がりの闇は続き続ける。

昭和のバブルのときは不動産といえば手堅い投資方法でした。だれもが狂喜に土地を買い続けたのです。高度経済成長の時のはなしです。土地だけではありません。なにもかもが値上がりしたのです。株、金、資源という資源、素晴らしい時代の幕開けと思われました。だが、しかし、バブルははじけました。すべてのものは文字通り泡のようにきえたのです。大量の土地を保有していて破産になった人もいました。僕の友達のお父さんも公認会計士をやっていて何不自由なく暮らしていました。お客さんはたくていて左団扇のような生活でしたがバブル崩壊の前に大 ...

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2019/2/25

マイホームの夢を実現する場合の準備と購入のテクニック

賃貸アパートやマンションに住んでいる人の多くが、将来的なマイホームの購入を夢見ています。しかしマイホームは人生最大の買い物であり、綿密にマネープランを考えて、慎重に購入する姿勢が求められます。特に結婚時に住まいを買う場合には、子供が生まれて食費や教育費の負担が大きくなった時を視野に入れて、無理のない価格の物件を選ぶべきです。また価格だけではなくて、長期間安心して暮らせるような質の高い建物にもこだわるのが理想的です。そのためには不動産情報サイトで物件を調べるだけではなくて、実際に何か所もモデルルームやモデル ...

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2019/2/25

オーダーメイドの物件探しを成功させる価値観の採寸をしよう

この度、私は主人との度重なる相談のうえで、家を購入することになった。地下鉄の終点になっている大きな駅の近くで、中古の分譲マンションを選んだ。築年数は少し経過しているが、その割に綺麗に使われていてお買い得感がある。駅からの距離も程よく、不便さも喧騒も感じない。私にとっては失敗のない買い物になったのではないかと満足している。このマンション購入をきっかけに、私は一つの結論にたどりついた。家を買う決断を出すときに相場だとか人気だとかいろんなことが気になるが、購入者およびその家族の価値観しだいで物件は良くも悪くも見 ...

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2019/2/25

不動産担保ローンは不動産の価値が貸出の可否や貸出額に影響

貸金業者から提供されているローンの中に「不動産担保ローン」があります。不動産担保ローンはその名の通り、申込者が所有する不動産を担保にして借入をすることです。不動産担保ローンは無担保のローンに比べて金利が低く、利用限度額も高額になっています。さらに、返済期間も長くなっており、返済期限が30年というローンもあります。その理由は、貸金業者が担保に提供された不動産に抵当権を設定することで回収リスクが大幅に削減されるからです。貸出金の回収が不能になれば抵当権を行使することで回収が可能になります。貸倒れのリスクを金利 ...

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2019/2/14

急に思い立って住宅購入を考えてから実際に買うに至るまで

結婚をしてから東京で夫婦二人で暮らしていたのですが、暮らしていた部屋が2Kのお部屋でした。住んでいる間に子供もできたのですが、その後2人目を妊娠していることがわかり、さすがに2Kを4人で住むことは無理だということになりました。 そこで、もっと大きいアパートでこの近くに住むか、いっそうのこと家を買ってしまうか悩んでいました。 でもお腹はだんだん大きくなってくるし、あまり迷っている暇もありません。私たちは話し合いの末、新しく家を買うことにしました。 そこでひとまず近所で売っている家の値段を見に行くことにしまし ...

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2019/2/13

ライフステージに合わせた賃貸物件探しとマイホーム購入のテクニック

大学生になって一人暮らしをするときには、初めて不動産会社を訪れて住まい探しをする人も多いです。その場合には奨学金やアルバイト収入などを総合的に考えて、大学のキャンパスの近くで割安なアパートやマンションを選ぶのが一般的です。また大学を卒業して社会人になるときには、職場への通勤を考えて多少グレードの高い賃貸マンションを選びたいというニーズも大きいです。都市部のシングル向けの賃貸マンションに特化した不動産会社で相談すると、新社会人にも手頃な物件もすぐにし紹介してもらえます。そして会社で働き始めて数年が経過すると ...

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2019/2/13

初めての家探し。譲れること、譲れないこと。あなたに大切なことは?

転勤、出産、育児や介護。家を購入するきっかけは人それぞれですよね。人生の転機に家の購入を思い立ったら、何を準備すればよいのでしょうか。 希望通りの物件に巡り合うために重要なことは、自宅購入の目的や、我慢できること、できないことを明確にピックアップすることです。目的に合わせて考えてみましょう。 1.転勤で探すなら 会社に到着するまでの通勤時間について、あなたの許容範囲は何分以内でしょうか。また、通勤時間が長くかかってしまう場合でも、乗り換え回数が少なければ結果として通勤が楽になる場合もあります。 乗り換え回 ...

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2019/2/13

我が家が一戸建てを買うまでのプロセス いかに決断したか

社会人になって独立してから長らく賃貸マンションに住んでいました。 結婚し、子供が2人生まれてからもしばらくは賃貸で暮らしていました。 借り上げ社宅と言って、住みたい部屋を見つけたら、会社が契約をしてくれて、自分はそこに住んで、自己負担として家賃の2割くらいを払えば良かったからです。 不動産を買うよりも賃貸に住んでいた方が経済的でした。 転職したり、事情が考慮されれば、よりよい環境に引っ越しをすることもできました。 そんな恵まれた環境にいましたが、結局、我が家は一戸建てを買うことになりました。 その最大の理 ...

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