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人口の過疎化と不動産物件値下がりの闇は続き続ける。

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昭和のバブルのときは不動産といえば手堅い投資方法でした。だれもが狂喜に土地を買い続けたのです。高度経済成長の時のはなしです。土地だけではありません。なにもかもが値上がりしたのです。株、金、資源という資源、素晴らしい時代の幕開けと思われました。だが、しかし、バブルははじけました。すべてのものは文字通り泡のようにきえたのです。大量の土地を保有していて破産になった人もいました。僕の友達のお父さんも公認会計士をやっていて何不自由なく暮らしていました。お客さんはたくていて左団扇のような生活でしたがバブル崩壊の前に大量の土地をもっていたようです。しかも、銀行から融資をうけていたようです。バブル崩壊後の信じられない土地崩壊により莫大な借金をかかえてしまいました。自己破産するしかなかったようです。ですが、公認会計士が自己破産をするとしばらくのあいだ免許停止になるようでした。仕事をうしなったのです。お客さんもなにもかも、そのお父さんは酒におぼれました。僕の、友達もまんぞくに教育すら受けれない状態においこまれてしまったようです。その後、家を失い、客を失い、仕事をうしなったお父さんはお酒におぼれました。息子さんや家族に暴力や暴言をはいていたようです。僕も、仲が良かった友達なので気の毒でしょうがありません。その後、お酒のせいで肝臓をこわしてしまったようです。その先は引っ越しをして僕も、どうなったかはきいておりません。大変こわい話です。そして、現在の不動産はどうでしょうか?都市一極型の人口がつづいており、都心部東京、大阪、名古屋などはまだ目立った空きはないように思えます。しかし、少し田舎のほうはどうでしょうか?相次いで空き家がでております。この原因の1つに人口の過疎化がいえるとおもいます。日本ぐらいなのです。こんなに人口がへってしまうのは世界では人口が上昇しつづけています。こんなに人がへってしまったら空き家が増えるのは当たり前の話です。宿主さんもこの事態を深刻にうけとめ相次いで家賃の値下げにおおじているそうです。それはそうですよね、だれもはいらない、誰も入る予定がないとくれば値下げせざるをえません。この状況は日本が国家としていられなくなるまでつづくとおもいます。では解決策はないのでしょうか?人に子供を産めと強要することは国家でもできません。人権にかかわりますから、では移民をいれるというのはどうでしょうか?最近コンビニなどで中国人や海外留学生がふえたとかんじませんか?これはとても有効なのですが日本はもともと鎖国のぽいところがあって外人には厳しくどうしても受け入れられない一面があるようです。ですのでこの過疎化の大波をとめるのは非常に困難になると予想されます。いずれは都市一極型の人口も減少してきます。そうしたら東京といえども空き家は増え家賃は減少のいっと不動産の価値も減少のいっとをまぬがれないでしょう。では私たち庶民はどうしたらいいでしょうか?やはり高いお金をだして今不動産を買うのはリスクがたかすぎるといえるでしょう。家賃をはらい宿主さんとは限界まで交渉するのがいいと思います。値下がりするのは目に見えているのですから、もう帰ってくれと宿主さんに言われてからが本当の勝負ですよW、今はまだ家賃でいいかもしれませんが、年を取ると公営住宅などに入れる条件などがあります。この条件をよく理解しておき自分がその年齢になったらすぐに入れるようにしておいたほうがいいでしょう。家賃は数千円だとおもいます。安いですね。年金をちゃんと払っている人なら十分くらしていけるでしょう。医療のほうは日本は世界一の福祉国家なので心配ありません。高額医療制度、医療無料券、生活保護の分別でも医療は落ちやすいです。安い賃貸をいまから考えておくほうがいいでしょう。次に節税です。これから、消費税はまだまだ上昇するでしょう。その時、私たち一般市民いわゆる富裕層ではないところが、これに対抗しようとおもったら節税が一番です。安いものを買えばそれだけ消費税はつきません。近所に業務用スーパーなどがあったらぜひ値段をしらべておきたいですね。僕も、お金にこまっていたら3パック40円ぐらいの納豆と1つ10円のおみそしるでしのいでいました。体は全然へいきでしたよ、このようにこれからは増税持っている資産もねさがりが起こると考えられます。なにせ過疎化の国家にみらいがあるわけないですから年金もちゃんとでるかあやしいですが、そこは消費税の増税でさすがに対処してくるとおもいます。今からの準備が何より大切だと思います。できるだけ資産を減少させない投資方法そして、安い賃貸の確保、食料の確保も重要です。今から、準備に準備をかさねても全く問題ないと思います。世の中だれもたすけてはくれません。信じられるのは自分だけなのですから検討をいのります。

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