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利便性の高い場所での土地探し

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私は家を建てる為の土地探しを本気で始めて一年と少し経つ者です。土地探しの条件として駅から10分圏内、25坪前後(最低でも20坪は欲しい)、土地予算2000~2500万円、接道道路が駐車するときにストレスを感じない程の広さを確保したいので4m以上、特に冬に感じることですが採光のこと、南向き→東向き→西向き→北向きの順番が希望、北向きでも目前が開けている土地であれば解放感があるので良しと考えています。実際に住みたいエリアを地図を片手に歩いて見て、空地、空家をリストアップしてみたり、地元の不動産屋、全国チェーンの大きな不動産屋にも店舗に訪問したり、電話で問い合わせを何度も何度もしましたが、希望の条件の土地が出てきません。希望の条件云々より、まず売り土地が出ないのです。それは、一般に出回る前に不動産業界の中でやり取りされているらしく、建売り屋さんが買われるのです。建売り、、悪くはないです。でも、色々な新築分譲の戸建てを見ましたが、ピンと来るものがなく、例えば駐車場が狭い、前面道路が狭すぎる、駅近くだけどこのエリアは避けたいなぁ、幹線道路が近過ぎる(車の騒音、1番気になるのが小さい子どもがいるので排気ガスの影響)、売り土地の面する3方向が豪邸過ぎる(SECOMは当たり前、防犯カメラまである。)、私の土地探しは多くを求め過ぎているのでしょうか?自分ではそこまで求めている気がしないのですが。今、子どもは幼稚園なので小学校入るまでには今探しているエリアで売り土地、もしくは建売りだけど建売りに見えないちょっとだけでいいからお洒落な物件出て来てください。いや、出てきてもらわないとほんと困ります。毎日、ネットで複数の住宅サイトを見ては変化なし。その生活を続けて早一年強、終わりが見えない戦いが続いている。消費税が10月に2%上がる、東京オリンピックの影響で木材などの材料費の高騰、人手不足による人件費の高騰、探しているエリアでは地価の高騰、高騰の3K。確かに一年前探していた時よりも、土地の坪単価も冗談でしょ!!ってくらい上がり、建売りの金額も上がってるのを肌で感じる日々、一年前に見てた建売りの方が希望に近かった。質落ちたんじゃない、それとも私の目が肥えたのでしょうか?こんな私でも一件本気で購入を考えた物件があります。それは南向きに建っており、前面道路6m、斜め向かいに徒歩1分先にコンビニ、ビルトインガレージではなく駐車場か 普通車一台、コンパクト一台、ぎりぎりですが、二台止めれる駐車場付き、対面式キッチン、広いベランダ、土地の広さ、予算、建物完璧過ぎ。でも一点、私の気になる点。環境。物件の40m先に踏み切り渋滞する幹線道路+高速道路が。実際に現地で私の一歩を1メートル弱と考え45歩。うーん、悩む。Googleマップで計測しても50mありません。50mあれば気持ち的に大丈夫かなと思える自分がいて。私の気管が弱いもので、私の子どもは今のところ気管の病気ではないけれどもし引っ越して将来、気管の病気になったらどうしよう。という不安が大きく。実際に環境分析装置をレンタルして計測してみて問題なければと考えてみたりしました。近々、私の尊敬する不動産に詳しい先輩と呑みに行く機会があるから、その先輩に相談して決めようと考えました。遂に待ちに待った飲み会。仕事も終わり、仕事場から駅に向かう5分程の間に着信、不動産屋さんだ、用件は何かな?と思って電話に出ました。すみません、あの何度も内覧してもらった物件ですが、お申し込みが入りました。ってことは私には、もうあの物件が買えないってことですよね。何でこのタイミング、まぁ仕方ないか。先輩も幹線道路が近過ぎたら環境良くないから買わない方がいいよって言ってくれるさと思い飲み会で先輩に相談すると「何で買わないの?良い物件だね。」って。えっ?「幹線道路近いから排気ガスが気になるのでやめた方が良くないですか?」と言いましたが、「四六時中窓全開にしないし、空気清浄機回しておけば解決するよね。」えーーっ、私の判断は間違えていたのか、もしこの飲み会が1日早ければ、申し込みした人があと1日遅ければ。後悔先に立たず。あれから一年以上経ち、その物件の近くを通ると複雑な気持ちになります。でも、やはりその物件の幹線道路は相変わらずの踏み切り渋滞、大型トレーラー、ダンプカーが多く行来し、少し坂道になってるので少し多くアクセルを踏むので排ガス臭もひどい。私の買わないと言う判断は今でも正しかったか分かりませんが、不動産屋さんが言うセリフは決まって「縁があればまたお願いします」。家って縁なのかなぁと思いつつ、マイホームが見つかるまで根気強く、そして何よりも楽しみながら探して行きます。人生で1番の買い物を必死になっても見つからないからイライラするって本末転倒だし、何のために家を買うのか、それはより良い人生にしたいため。幸せになるためのマイホームを楽しく探し、これと思ったら長々悩まず即決するスピードを忘れず頑張ります。家探ししている人もお互い頑張りましょう。

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